非常“干”货！2021年光谷买房必看！光谷将有哪些楼盘？现在光谷已经成为武汉大学生落户、就业、买房的首选之地。但是，另一方面，很多的光谷人，并不是真正的武汉人，对于武汉、光谷并不了解，借此机会，也给大家简单的盘点和梳理一下2021年，光谷将有哪些楼盘。这也是一个纯干货文章。
目前，整个光谷主要分为：关山板块，光谷核心区、光谷中心城、光谷南、花山和左岭板块。重点发展的板块为：关山板块和光谷中心城板块，所以买房，也优先考虑。
所以，接下来，我也按照这个顺序来讲解一下：
一、关山板块：
目前，主要楼盘有旭辉千山凌云、正荣紫阙台、中建大公馆四期、世界城。整体均价在2.5万元/平，两个楼盘卖的都不错，但是由于总价较高，目前，都有房源在售。二手房最高成交价在3.4万元/平。光谷，房价破3.4万元/平！
点评：
1，由于关山板块中，正荣和旭辉比较的比较多。从区位上来说，肯定旭辉比正荣要略胜一筹。而且旭辉的精装品质在片区也算是一流。但是，正荣有一个很明显的优势在于，它未来大概率对口光谷十小（武汉小学光谷分校）。
2，世界城这个楼盘，大平层为主，户型超大，属于闹市区，新房比二手卖的都贵。
3，中建大公馆，这个楼盘都在等这个楼盘。中建的知名度还是比较高的，主要卖点，学校和毛坯。放风价说是2.8万，5月左右开盘，到时候就继续观察。也会密切关注。
二、光谷核心区（三环内）：
目前，主要有华润中城昆仑御、光谷未来城、光谷悦城等。目前，区域均价在2万~2.2万元/平。
1，先说华润昆仑御这个楼盘，华润的品质自然不用多说。但是这个楼盘，主打的卖点，一个是品质，也可以说是华润的品牌；另一个是森林公园的自然环境。劣势：周边规划一般。这是一个纯靠华润品牌支撑起来的项目。
2，光谷未来城和光谷悦城。这两个楼盘，其实都在光谷一路上，所以一起讲了。优势主要是三环内，武汉东站比较近，各方面交通生活配套还算是不错的。劣势太明显，就是开发商太小，产品质量一般。
3，这个版块的楼盘，有一个共同点，就是处在“真空地带”。关山板块与光谷中心城板块的中间。优势是到关山和中心城都近，劣势同样明显，不是光谷发展的重点区域。当然，相比光谷东来说，优势就是配套稍微好一点。
三、光谷中心城：
这个片区是光谷供应的主力军，主要楼盘有：南山府、光谷创新天地、中城光谷龙山湖、德商佳兆业翡翠天玺、中建星光城、绿地光谷星河绘、新城璞樾门第、十里春风、正荣府、新希望、正荣·恒瑞御峯、恺德熙园、鼎正悦府等。还有2个尾盘的未列入，如正荣府和民发。价格在1.7~2.4万元/平。接下来，我做几个点评：
1，这个板块，看起来楼盘很多，但是很多楼盘已经接近尾声，比如绿地光谷星河绘、碧桂园光谷十里春风、新城等都是2栋楼左右，清盘在即。还有新盘中的正荣，就2栋楼。大部分楼盘，可能会在上半年清盘。
2，楼盘价格跨度较大，最低门槛为光谷中心城的新希望。除此之外，还有过2万以上的南山、光谷创新天地等，德商的放风价更是到了2.8万元/平。
3，改善将成为片区主流，地价将成为过去式。新增的大平层德商佳兆业翡翠天玺将成为众多楼盘关注的明星盘。
四、光谷南板块：
这个板块，新盘供应量比较少，只有一个美的雅居乐云筑，卖的比较艰难，均价在1.6万元/平，平销状态。年内，正荣新地块最快上半年将面世。
五、花山板块：
目前，很多低价盘都清盘了，楼盘之间价格差距也比较大，在售楼盘包括：纽宾凯麓院、碧桂园东境、联投瑞园、建发玺院、交投华园、花山花锦等。价格在1.5~1.9万元/平。这个衔接里面有具体楼盘信息：剖析！价格洼地即将消失！光谷四环内即将告别1.6W+元/平时代！
1，花山这个版块，新盘将在今年彻底告别1.6万元/平，无论你承认与否。比如，低价的联投瑞园、纽宾凯麓院和碧桂园东境，这几个1.5万的楼盘，或将在上半年清盘。
2，花山片区将在今年迎来多个纯新盘，比如花山花锦，还有越秀等。网爆：越秀首入光谷！合作项目开发项目地块曝光！
3，整个片区，今年最值得期待的华润项目，或将迎来实质性进展。
六、左岭板块：
今年，这个版块将迎来三个楼盘：中海光谷东麓、世茂十里星河和硅谷小镇，目前，中海光谷东麓在售，精装均价在1.5万元/平，也是目前，整个光谷片区房价最低的地方。与此同时，世茂十里星河，开盘时间待定。硅谷小镇预计4~5月份面世首开。
1，这个版块是新开发的版块，很多人对该片区的认知度还不够。今年，多个开发商搅局，或许会将该片区知名度上提升一个级别。
2，硅谷小镇项目应该是最值得期待的了。更多楼盘信息，敬请期待的内容。
下图为目前截止2021年1月份在售的新房价格表，可以作为参考。由于楼盘是不断变化的，大家有什么买房问题，可以扫描文末二维码，私信，将一一为大家分析：
2021年光谷买房必看，光谷将有哪些楼盘？
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