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2021年光谷买房必看,武汉光谷将有哪些楼盘?

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

非常“干”货!2021年光谷买房必看!光谷将有哪些楼盘?现在光谷已经成为武汉大学生落户、就业、买房的首选之地。但是,另一方面,很多的光谷人,并不是真正的武汉人,对于武汉、光谷并不了解,借此机会,也给大家简单的盘点和梳理一下2021年,光谷将有哪些楼盘。这也是一个纯干货文章。

目前,整个光谷主要分为:关山板块,光谷核心区、光谷中心城、光谷南、花山和左岭板块。重点发展的板块为:关山板块和光谷中心城板块,所以买房,也优先考虑。

所以,接下来,我也按照这个顺序来讲解一下:

一、关山板块:

目前,主要楼盘有旭辉千山凌云、正荣紫阙台、中建大公馆四期、世界城。整体均价在2.5万元/平,两个楼盘卖的都不错,但是由于总价较高,目前,都有房源在售。二手房最高成交价在3.4万元/平。光谷,房价破3.4万元/平!

点评:

1,由于关山板块中,正荣和旭辉比较的比较多。从区位上来说,肯定旭辉比正荣要略胜一筹。而且旭辉的精装品质在片区也算是一流。但是,正荣有一个很明显的优势在于,它未来大概率对口光谷十小(武汉小学光谷分校)。

2,世界城这个楼盘,大平层为主,户型超大,属于闹市区,新房比二手卖的都贵。

3,中建大公馆,这个楼盘都在等这个楼盘。中建的知名度还是比较高的,主要卖点,学校和毛坯。放风价说是2.8万,5月左右开盘,到时候就继续观察。也会密切关注。

二、光谷核心区(三环内)

目前,主要有华润中城昆仑御、光谷未来城、光谷悦城等。目前,区域均价在2万~2.2万元/平。

1,先说华润昆仑御这个楼盘,华润的品质自然不用多说。但是这个楼盘,主打的卖点,一个是品质,也可以说是华润的品牌;另一个是森林公园的自然环境。劣势:周边规划一般。这是一个纯靠华润品牌支撑起来的项目。

2,光谷未来城和光谷悦城。这两个楼盘,其实都在光谷一路上,所以一起讲了。优势主要是三环内,武汉东站比较近,各方面交通生活配套还算是不错的。劣势太明显,就是开发商太小,产品质量一般。

3,这个版块的楼盘,有一个共同点,就是处在“真空地带”。关山板块与光谷中心城板块的中间。优势是到关山和中心城都近,劣势同样明显,不是光谷发展的重点区域。当然,相比光谷东来说,优势就是配套稍微好一点。

三、光谷中心城:

这个片区是光谷供应的主力军,主要楼盘有:南山府、光谷创新天地、中城光谷龙山湖、德商佳兆业翡翠天玺、中建星光城、绿地光谷星河绘、新城璞樾门第、十里春风、正荣府、新希望、正荣·恒瑞御峯、恺德熙园、鼎正悦府等。还有2个尾盘的未列入,如正荣府和民发。价格在1.7~2.4万元/平。接下来,我做几个点评:

1,这个板块,看起来楼盘很多,但是很多楼盘已经接近尾声,比如绿地光谷星河绘、碧桂园光谷十里春风、新城等都是2栋楼左右,清盘在即。还有新盘中的正荣,就2栋楼。大部分楼盘,可能会在上半年清盘。

2,楼盘价格跨度较大,最低门槛为光谷中心城的新希望。除此之外,还有过2万以上的南山、光谷创新天地等,德商的放风价更是到了2.8万元/平。

3,改善将成为片区主流,地价将成为过去式。新增的大平层德商佳兆业翡翠天玺将成为众多楼盘关注的明星盘。

四、光谷南板块:

这个板块,新盘供应量比较少,只有一个美的雅居乐云筑,卖的比较艰难,均价在1.6万元/平,平销状态。年内,正荣新地块最快上半年将面世。

五、花山板块:

目前,很多低价盘都清盘了,楼盘之间价格差距也比较大,在售楼盘包括:纽宾凯麓院、碧桂园东境、联投瑞园、建发玺院、交投华园、花山花锦等。价格在1.5~1.9万元/平。这个衔接里面有具体楼盘信息:剖析!价格洼地即将消失!光谷四环内即将告别1.6W+元/平时代!

1,花山这个版块,新盘将在今年彻底告别1.6万元/平,无论你承认与否。比如,低价的联投瑞园、纽宾凯麓院和碧桂园东境,这几个1.5万的楼盘,或将在上半年清盘。

2,花山片区将在今年迎来多个纯新盘,比如花山花锦,还有越秀等。网爆:越秀首入光谷!合作项目开发项目地块曝光!

3,整个片区,今年最值得期待的华润项目,或将迎来实质性进展。

六、左岭板块:

今年,这个版块将迎来三个楼盘:中海光谷东麓、世茂十里星河和硅谷小镇,目前,中海光谷东麓在售,精装均价在1.5万元/平,也是目前,整个光谷片区房价最低的地方。与此同时,世茂十里星河,开盘时间待定。硅谷小镇预计4~5月份面世首开。

1,这个版块是新开发的版块,很多人对该片区的认知度还不够。今年,多个开发商搅局,或许会将该片区知名度上提升一个级别。

2,硅谷小镇项目应该是最值得期待的了。更多楼盘信息,敬请期待的内容。

下图为目前截止2021年1月份在售的新房价格表,可以作为参考。由于楼盘是不断变化的,大家有什么买房问题,可以扫描文末二维码,私信,将一一为大家分析:

2021年光谷买房必看,光谷将有哪些楼盘?

2021年光谷买房必看,光谷将有哪些楼盘?


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